امور قرارداد و پیمان

در مدیریت و کنترل پروژه های عمرانی در نظر گرفتن انواع ضرایب پیمان به برآورد هزینه های ساخت و ساز کمک می کنند کههر کدام از آن ها با فرمول مربوط به خود محاسبه می شوند.البته نوع این ضرایب به نوع پیمان و مجری آن بستگی دارد.در این مقاله در مورد انواع ضرایب پیمان پروژه های عمرانی و چگونگی محاسبه آن ها مطالب مفیدی را در اختیار شما قرار می دهیم.با ما همراه باشید.انواع ضرایب پیماندر تعریف ضرایب پیمان (Contract Coefficients) باید گوییم کهاین ضرایب اعدادی هستند که هزینه های ساختمان را مشخص می کنند؛به عبارت دیگر این اعداد به منظور [...]

نشریه 4311 تحت عنوان موافقت نامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان ها، توسط سازمان برنامه و بودجه منتشر می شود. داشتن اطلاعات کافی در رابطه با این نشریه برای هر مهندس عمرانی جزء ملزومات است. با ما همراه باشید تا اطلاعات لازم درباره نشریه 4311 را در اختیار شما قرار دهیم. 1# نشریه 4311 چیست؟ نشریه 4311 که به اختصار شرایط عمومی پیمان نیز نامیده می شود، نشریه ای است که هر مشاور یا پیمانکاری در پروژه های ساختمانی باید به آن اشراف کامل داشته باشد. با استفاده از این نشریه می توان با شرایط قرارداد بین کارفرما و [...]

در مقاله مرجع امور قرارداد شما را با شرایط پیمان، انواع مناقصه، انواع ضرایب و... آشنا خواهیم کرد. با مطالعه مقاله مرجع امور قرارداد، توانایی و مهارت شرکت در مناقصه شما افزایش خواهد یافت و شانس بیشتری برای موفقیت در مناقصه خواهید داشت. برای این منظور، در ادامه این مقاله در 7 بخش کلی به این موضوعات پرداخته ایم. این 7 بخش شامل موارد زیر می شود: طرح های عمرانی مناقصه انواع ضرایب پیمان انواع تاخیرات اسناد و مدارک پیمان اسناد تکمیلی پیمان شرایط عمومی پیمان در ابتدا به بررسی طرح های عمرانی می پردازیم: 1# تعریف و انواع طرح های [...]

آیا می دانید انواع پروژه های عمرانی کدام اند و برای اجرای هر پروژه عمرانی چه افراد و شرکت هایی دخیل هستند؟ هر پروژه ای که باعث ایجاد عمران و آبادانی در جامعه شود پروژه عمرانی نام دارد و آشنایی با انواع پروژه های عمرانی برای هر شخصی که بخواهد در این حوزه کار کند، لازم است. آشنایی با ارکان دخیل در هر پروژه و انواع قرارداد برای کسانی که در این صنعت فعالیت دارند باعث می شود که پروژه به صورت اصولی انجام شود. در ادامه به بررسی بیشتر آن خواهیم پرداخت؛ پس با ما همراه باشید. 1# تعریف [...]

آشنایی با شرایط شرکت در مناقصه به شما کمک خواهد کرد که با دانش بیشتری بتوانید مناقصات برگزار شده را ارزیابی کرده و در آن ها شرکت کنید.در ادامه به بررسی این موضوع می پردازیم که "مناقصه چیست و شرایط شرکت در مناقصه کدام اند؟".همچنین با فرآیند برگزاری مناقصه و انواع آن آشنا خواهیم شد.با ما همراه باشید.1# مناقصه چیست؟معاملات از طریق سازمان های دولتی برای تامین منافع عمومی انجام می شوند.در جهت پیشبرد این هدف، قانون گذار تشریفاتی را پیش بینی کرده است که سازمان های دولتی باید با رعایت آن به انعقاد معاملات خود بپردازند.یکی از این تشریفات پیش [...]

تعدیل قرارداد پیمانکاری یکی از مهم ترین اصول قراردادهای پیمانکاری است. در مواردی که اتفاقات غیر قابل پیش بینی رخ می دهد و یا روند پروژه های پیمانکاری طولانی مدت است، شرایط تعدیل قرارداد پیمانکاری مطرح می شود. شما به عنوان پیمانکار و یا کارفرما باید با این موضوع آشنا باشید تا در موقع نیاز از آن استفاده کنید و دچار ضرر زیاد نگردید. در ادامه به معرفی قرارداد پیمانکاری و تعریف تعدیل قرارداد پیمانکاری و شرایط آن می پردازیم. پس با ما همراه باشید. 1# تعریف قراردادهای پیمانکاری قرارداد پیمانکاری، قراردادی است که در طی آن انجام کاری از [...]

اگر صاحب مشاغل ساختمانی یا پیمانکاری هستید، نوسان بازار در دهه گذشته را احساس کرده اید و برای تأمین مالی باید بدانید که فاینانس چیست. شما با چالش های فصلی، رقابت و فرصت های جدید برای رشد روبرو هستید و از درک ارزش دسترسی به سرمایه برای تأمین مالی کسب و کار خود آگاهی دارید. اینجاست که فاینانس می تواند برای مشاغل ساختمانی راه حلی موثر جهت تأمین مالی برای ماندگاری در این صنعت بزرگ باشد. برای درک بهتر اصطلاح فاینانس با مقاله دیگری از نماتک همراه باشید. 1# فاینانس چیست؟ فاینانس (Finance) نوعی تأمین مالی کوتاه مدت صادر شده [...]

فنون مذاکرات تجاری لازمه اصلی فرآیندی ارتباطی است که دو یا چند طرف باید به یک موضع مشترک برسند. در صنعت ساختمان، تقریبا در هر مرحله از پروژه، از خرید زمین و گرفتن مجوزها گرفته تا تنظیم قراردادها، حل اختلافات و سایر موارد، تسلط بر "فنون مذاکرات تجاری" ضروری است. درک فنون مذاکره می تواند به پیشبرد بهتر اهداف تجاری در ساخت و ساز کمک کند. به همین دلیل، ما درباره فنون مذاکرات تجاری در ساخت و ساز و به طور کلی حوزه عمران صحبت می کنیم. با ما همراه باشید. 1# اصول و فنون مذاکرات تجاری تعدادی تکنیک کاربردی [...]

برگزاری مناقصات فرآیند دعوت پیشنهادات برای پروژه های بزرگ است که معمولاً توسط نهادهای دولتی و گاهاً خصوصی انجام می شود. هدف اصلی فرآیند مناقصه در ساخت و ساز، جلوگیری از فساد و ایجاد شفافیت در اعطای کار به شرکت های ساختمانی است. مناقصه دعوتی از طرف مالک به پیمانکار است که طبق آن برخی کارها را با هزینه تعیین شده در زمان مشخص انجام می دهد. برگزاری مناقصات به صورت آگهی در روزنامه ها، تابلوهای اعلانات و کانال های تبلیغاتی منتشر می شود. برای درک بهتر مفهوم مناقصه در ساخت و ساز با مقاله دیگر از نماتک همراه باشید. [...]

قطعا تا به حال درمورد نوشتن قرارداد و انجام تعهدات مندرج در آن شنیده اید یا ممکن است برای انجام کاری با کسی توافق نامه نوشته باشید که اگر بدانید قرارداد چیست و به چه دلیل نوشته می شود، می توانید توافق نامه بهتر و دقیق تری را امضا کنید. اما ضرورت انعقاد قرارداد چیست و انواع قراردادهای ساختمانی شامل چه مواردی هستند؟ برای پاسخ به این سوالات در این مقاله همراه ما باشید. 1# اهمیت بستن قرارداد چیست؟ بستن قرارداد به معنای اعاده حیثیت از حقوق دو طرف توافق نامه است. بدین معنا که اگر هر دو طرف نسبت [...]