تداخلات در BIM یکی از مهمترین موضوعات در مدیریت و هماهنگی پروژه‌های ساختمانی و عمرانی است؛ زیرا ناهماهنگی میان معماری، سازه، تأسیسات مکانیکی، برقی و لوله‌کشی می‌تواند باعث افزایش هزینه، تأخیر در اجرا و بروز مشکلات فنی شود.
مدیریت پروژه‌های ساختمانی به دلیل حضور همزمان رشته‌های مختلف مهندسی، همواره با پیچیدگی‌های زیادی همراه است. اگر اجزای مختلف پروژه بدون هماهنگی کافی طراحی شوند، ممکن است در مرحله اجرا با یکدیگر برخورد یا تداخل پیدا کنند و اصلاح آنها هزینه و زمان زیادی به پروژه تحمیل کند.
BIM با ایجاد یک مدل دیجیتال یکپارچه از پروژه، این امکان را فراهم می‌کند که تداخل‌ها پیش از شروع عملیات اجرایی شناسایی و بررسی شوند. این تداخلات می‌توانند شامل برخورد فیزیکی اجزا، تقاطع مسیر تأسیسات یا محدودیت‌های فضایی برای نصب و نگهداری تجهیزات باشند.
شناسایی و مدیریت صحیح تداخلات در BIM به تیم‌های پروژه کمک می‌کند مشکلات طراحی را در مراحل اولیه برطرف کنند، هماهنگی میان رشته‌ها را افزایش دهند و از دوباره‌کاری‌های پرهزینه در کارگاه جلوگیری کنند.
در این مقاله، مفهوم تداخلات در BIM، انواع آن، روش‌های تشخیص، اهمیت Clash Detection، بهترین شیوه‌های مدیریت و رفع تداخلات، ابزارهای مورد استفاده و مزایای شناسایی تداخلات در پروژه‌های BIM را بررسی می‌کنیم.
۱- تشخیص تداخلات در BIM چیست؟
تشخیص تداخلات در BIM فرآیندی است که تداخل‌ها یا تضادهای بین حداقل دو مدل ساختمانی را در یک محیط مجازی شناسایی و برطرف می‌کند.
این تداخلات زمانی رخ می‌دهند که اجزای مختلف طراحی، مانند عناصر سازه‌ای، سیستم‌های HVAC یا مجاری برق، با فضای اشغال شده توسط یک شی دیگر همپوشانی یا برخورد داشته باشند.
در پروژه‌های ساختمانی، معماران، مهندسان سازه و مهندسان تأسیسات اغلب مدل‌های خود را به طور مستقل ایجاد می‌کنند.
وقتی این مدل‌ها در یک مدل واحد تجمیع می‌شوند، احتمال بروز همپوشانی یا تداخل ناخواسته بین اجزا وجود دارد.
تشخیص تداخلات در BIM این مشکلات را در مراحل اولیه طراحی مشخص و از بروز تنظیمات پرهزینه و تأخیر در مرحله ساخت جلوگیری می‌کند.
بدین ترتیب، تیم‌ها می‌توانند پیش از حرکت به مراحل بعدی، مسائل مربوط به قابلیت ساخت و هماهنگی طراحی را حل کنند.
۲- انواع تداخلات در BIM
در فرآیند طراحی و ساخت با استفاده از BIM ، تداخلات معمولاً به 3 دسته اصلی تقسیم می‌شوند که هر یک نیازمند بررسی و مدیریت دقیق هستند.
۲-۱- برخوردهای سخت
زمانی رخ می‌دهند که دو عنصر به صورت فیزیکی در یک فضای یکسان قرار گرفته و با یکدیگر تلاقی پیدا می‌کنند.
نمونه رایج آن شامل ستونی است که از مسیر یک دیوار عبور می‌کند یا یک تیر سازه‌ای که با کانال تهویه برخورد دارد.
این نوع تداخل‌ها اگر قبل از اجرا شناسایی نشوند، می‌توانند باعث دوباره کاری پرهزینه و تأخیر در ساخت شوند.
تشخیص این برخوردها نسبتاً آسان است؛ زیرا همپوشانی فیزیکی واضح و قابل مشاهده است؛ اما پیامدهای نادیده گرفتن آنها بسیار پرهزینه خواهد بود.
۲-۲- برخوردهای نرم
برخوردهای نرم زمانی اتفاق می‌افتند که عناصر خیلی به یکدیگر نزدیک باشند یا الزامات فاصله گذاری و فضای عملیاتی رعایت نشود.
نمونه رایج آن یک واحد تهویه که فضای کافی برای تعمیر و نگهداری ندارد یا نزدیکی بیش از حد خطوط برق به لوله‌های آب است.
برخلاف برخوردهای سخت، در این نوع تداخل‌ها، اجزای فیزیکی مستقیماً همپوشانی ندارند؛ اما فضای عملیاتی یا ایمنی لازم برای عملکرد مؤثر و نگهداری فراهم نیست.
تشخیص این تداخل‌ها نیازمند بررسی دقیق تر و استفاده از داده‌های فضایی و مشخصات اشیا در مدل BIM است.
۲-۳- تداخل گردش کار یا داده‌ها
تداخل گردش کار یا داده‌ها ناشی از هماهنگی ناکافی بین تیم‌ها، ناهماهنگی در اطلاعات مدل‌ها یا تفاوت در به روزرسانی داده‌ها است.
نمونه رایج آن برنامه نصب لوله‌های برق همزمان با ریختن بتن در همان منطقه یا تفاوت اطلاعات بین مدل‌های معماری و سازه ای است.
این نوع تداخل‌ها می‌توانند خطاهای طراحی، تأخیر در اجرا و دوباره کاری ایجاد کنند و بیشتر در سطح مدیریت پروژه و هماهنگی بین رشته‌ای مشاهده می‌شوند.
۳- روش‌های تشخیص خودکار تداخلات در BIM
تشخیص خودکار تداخلات، روند شناسایی و بررسی تداخل‌ها را سریع‌تر و دقیق‌تر می‌کند و دو روش اصلی دارد:
۳-۱- روش نیمه خودکار
در این روش، متخصص BIM مجموعه ای از شرایط و قوانین را برای شناسایی تداخل‌ها تعریف می‌کند.این فرآیند معمولاً برای هر نسخه جدید مدل تکرار می‌شود.
مزیت این روش، کنترل دقیق تر بر شرایط و معیارهای تشخیص است، اما نیازمند تخصص و زمان برای تنظیم قوانین و بررسی نتایج است.
۳-۲- روش خودکار مبتنی بر ابر
در این روش، مدل‌ها به یک فایل ابری مرکزی اضافه می‌شوند و به طور خودکار تجمیع و بررسی می‌شوند.همه اعضای تیم می‌توانند با فیلترها و گروه بندی‌ها، تداخل‌ها را مشاهده، پیگیری و مدیریت کنند.
مزیت اصلی این روش، ارائه نتیجه فوری و دسترسی همزمان همه اعضای تیم است.
همچنین، امکان مشاهده تأثیر تغییرات طراحی در زمان واقعی وجود دارد که تصمیم گیری سریع‌تر و دقیق‌تر را برای تیم‌های طراحی و مدیریت پروژه فراهم می‌کند.
۴- اهمیت تشخیص تداخلات در BIM
تشخیص تداخلات در BIM یکی از جنبه‌های کلیدی هماهنگی پروژه‌های ساختمانی است و نقش حیاتی در موفقیت پروژه‌ها دارد.
این فرآیند به تیم‌های طراحی و ساخت امکان می‌دهد که مشکلات و تضادهای احتمالی بین سیستم‌ها و عناصر مختلف پروژه را پیش از شروع عملیات اجرایی شناسایی و تحلیل کنند.
۴-۱- پیشگیری از دوباره کاری و صرفه جویی در هزینه
یکی از مهمترین دلایل اهمیت تشخیص تداخلات، کاهش دوباره کاری در محل ساخت و ساز است:
- وقتی مشکلات در مرحله طراحی شناسایی شوند، تیم‌ها می‌توانند، پیش از اجرای پروژه، راهکارهای مناسب را اعمال کنند.
- این کار باعث می‌شود که هزینه‌های ناشی از اصلاحات پرهزینه و توقف‌های غیرمنتظره کاهش یابد.
- در نتیجه، پروژه در چارچوب بودجه و زمان بندی تعیین شده باقی می‌ماند و اتلاف منابع به حداقل می‌رسد.
۴-۲- کاهش ضایعات مواد و بهینه سازی منابع
تشخیص زودهنگام تداخلات به بهینه سازی استفاده از مصالح و تجهیزات کمک می‌کند:
- تیم‌ها می‌توانند، سفارش و مصرف مصالح را دقیق‌تر برنامه ریزی کنند و از هدررفت مواد جلوگیری نمایند.
- همچنین، کاهش دوباره کاری و اصلاحات فیزیکی، میزان ضایعات ناشی از تغییرات لحظه ای در محل پروژه را کاهش می‌دهد.
- این فرآیند به افزایش بهره وری و استفاده بهینه از منابع منجر می‌شود.
۴-۳- هماهنگی بهتر بین سیستم‌ها
در پروژه‌های ساختمانی، چندین سیستم و رشته مختلف، از جمله معماری، سازه، مکانیک و برق، باید به طور همزمان و هماهنگ عمل کنند:
- تشخیص تداخلات تضمین می‌کند که این سیستم‌ها بدون تضاد و همپوشانی با یکدیگر کار کنند.
- این هماهنگی باعث می‌شود که فرآیند ساخت و ساز روان‌تر، ایمن‌تر و قابل اعتمادتر پیش رود.
- همچنین، تیم‌ها قادر خواهند بود تأثیر هر تغییر طراحی را بر سایر سیستم‌ها به صورت پیشگیرانه بررسی کنند.
۴-۴- جلوگیری از اصلاحات پرهزینه و زمان بر در محل
شناسایی زودهنگام تداخل‌ها از وقوع مشکلات پرهزینه در محل پروژه جلوگیری می‌کند:
- اصلاحات در محل، معمولاً زمان بر و هزینه بر است و می‌تواند کل برنامه زمانی پروژه را تحت تأثیر قرار دهد.
- تشخیص تداخلات قبل از اجرای پروژه به تیم‌ها امکان می‌دهد، مشکلات را پیش بینی و پیشگیری کنند، به جای این که مجبور به واکنش در محل باشند.
- این موضوع نه تنها موجب صرفه جویی در هزینه و زمان می‌شود؛ بلکه ایمنی و کیفیت اجرای پروژه را نیز ارتقا می‌بخشد.
۵- بهترین شیوه‌ها برای تشخیص مؤثر تداخلات در BIM
تشخیص تداخلات در BIM تنها محدود به اجرای یک اسکن نرم افزاری نیست؛ بلکه یک فرآیند مدیریتی و هماهنگ است که باید در تمام گردش کار پروژه ادغام شود.
رعایت بهترین شیوه‌ها باعث می‌شود تداخل‌ها سریع‌تر شناسایی، تحلیل و برطرف شوند.
۵-۱- ایجاد پروتکل‌های هماهنگی واضح
برای تضمین موفقیت در تشخیص تداخلات در BIM، نقش‌ها و مسئولیت‌های هر تیم باید به وضوح مشخص شود:
- مشخص کنید که چه کسی مسئول شناسایی تداخلات است و چه کسی باید راهکارهای اصلاح را اجرا کند.
- تعریف دقیق مسئولیت‌ها باعث می‌شود که همه اعضای تیم بدانند، چه اقداماتی باید انجام دهند و چه زمان بندی ای باید رعایت شود.
- این کار از سردرگمی، دوباره کاری و تأخیر در تصمیم گیری جلوگیری می‌کند.
۵-۲- استفاده از ماتریس تداخل
همه تداخل‌ها به یک اندازه مهم نیستند.
بنابراین اولویت بندی تداخل‌ها بر اساس اهمیت سیستم‌ها و عناصر پروژه ضروری است:
- به عنوان مثال، تداخل‌های سازه ای و معماری اغلب بر تداخل‌های MEP اولویت دارند؛ زیرا تأثیر مستقیم‌تری بر ساختار کلی پروژه دارند.
- ایجاد یک ماتریس تداخل به تیم کمک می‌کند تا تمرکز خود را ابتدا روی مشکلات بحرانی بگذارد و منابع را به شکل بهینه تخصیص دهد.
۵-۳- ایجاد تست‌های برخورد هدفمند
اجرای تست‌های کلی می‌تواند، حجم زیادی از داده‌ها و تداخل‌های کم اهمیت تولید کند.
به جای آن، باید تست‌های هدفمند و متمرکز اجرا شود:
- تمرکز باید روی مناطق یا سیستم‌های حیاتی پروژه، مانند سازه‌های اصلی، مسیرهای کلیدی MEP و تجهیزات حیاتی باشد.
- این رویکرد باعث می‌شود، تیم‌ها وقت و انرژی خود را روی مهمترین تداخل‌ها صرف کنند و از اطلاعات اضافی و گیج کننده جلوگیری شود.
۵-۴- بررسی و به روزرسانی منظم مدل‌ها
تشخیص تداخل‌ها یک کار یکباره نیست؛ زیرا با پیشرفت پروژه و تکامل مدل‌ها، تداخل‌های جدید ممکن است، ظاهر شوند:
- برنامه ریزی منظم برای بررسی و به روزرسانی مدل‌ها ضروری است.
- این کار باعث می‌شود که تداخل‌های جدید به محض ایجاد شناسایی و برطرف شوند و هماهنگی بین رشته‌ها حفظ گردد.
- همچنین، تیم پروژه می‌تواند، مطمئن شد که مدل‌ها همیشه دقیق، قابل اعتماد و آماده استفاده برای مرحله ساخت هستند.
۶- مدیریت تداخلات در BIM
مدیریت تداخلات در BIM یکی از بنیادی ترین مراحل هماهنگی طراحی است و نقش کلیدی در پیشگیری از مشکلات پرهزینه و تأخیر در مرحله ساخت دارد.
این فرآیند از شناسایی اولیه تداخل‌ها تا رفع کامل آنها و جلوگیری از تکرارشان ادامه می‌یابد و به تیم‌ها اجازه می‌دهد، پروژه را با دقت، بهره وری و هماهنگی بالا پیش ببرند.
۶-۱- فرآیند تشخیص تداخلات در BIM
فرآیند تشخیص و حل تداخلات در BIM معمولاً شامل 7 مرحله اصلی است:
۶-۱-۱- ایجاد مدل
مدل اصلی BIM یا CAD که نمایانگر تمام عناصر پروژه است، مبنای تشخیص تداخلات محسوب می‌شود. این مدل باید شامل تمام اجزای سازه ای، معماری و تأسیساتی پروژه باشد تا شناسایی تداخل‌ها جامع و دقیق انجام شود.۶-۱-۲- ادغام مدل‌ها
مدل‌های رشته‌های مختلف مهندسی در مدل اصلی ادغام می‌شوند تا یک مدل جامع و متمرکز ایجاد گردد. این مرحله امکان شناسایی تداخل‌ها بین رشته‌ها و سیستم‌های مختلف را فراهم می‌کند.۶-۱-۳- ایجاد قوانین تشخیص
قوانین و معیارهای تشخیص تداخل بر اساس استانداردهای صنعت، مشخصات پروژه و الزامات فنی تعریف می‌شوند. این قوانین باعث می‌شوند، نرم افزار تنها برخوردهای واقعی و مهم را شناسایی کند.۶-۱-۴- تحلیل تداخل
نرم افزار مدل‌های سه بعدی را بررسی کرده و مکان‌های احتمالی تداخل‌ها را شناسایی می‌کند.۶-۱-۵- شناسایی تداخلات
گزارش‌های نرم افزاری بررسی و تداخل‌ها بر اساس اهمیت و تأثیر بالقوه اولویت بندی می‌شوند تا تیم بتواند تمرکز خود را روی مسائل حیاتی قرار دهد.۶-۱-۶- حل اختلافات
تیم پروژه اقدام به اصلاح طراحی، هماهنگی عناصر و رفع تضادها می‌کند. نکته مهم این است که بسیاری از تداخل‌های مشابه می‌توانند با اصلاح یک مورد اصلی حل شوند.۶-۱-۷- مستندسازی و پیاده سازی راه حل‌ها
راه حل‌های تعیین شده در مدل BIM اعمال و مستندسازی می‌شوند تا در صورت بروز مشکلات مشابه در آینده، حل سریع تر و دقیق تر انجام شود.۶-۲- دلایل ایجاد تداخلات در BIM
در پروژه‌های ساختمانی، رشته‌های مختلف طراحی و اجرا هر کدام مدل مستقل خود را تولید می‌کنند.
این مدل‌ها شامل فایل‌های CAD/BIM، اسناد و داده‌های غیرهندسی هستند.
وقتی این دارایی‌ها در یک مدل اصلی تجمیع می‌شوند، تداخل‌ها اجتناب ناپذیر هستند و نیاز به شناسایی و حل دارند.
در BIM سطح ۲، مدل‌های فدرال تیم‌های مختلف در محیط داده مشترک (CDE) ادغام می‌شوند، جایی که تشخیص تداخلات نقش حیاتی دارد.
۶-۳- تکامل تشخیص تداخلات
تشخیص تداخلات BIM همواره در حال تکامل است:
- رویکرد سنتی: جلسات پیش از هماهنگی اغلب برای حل مسائل کم اهمیت برگزار می‌شوند.
- رویکرد بهینه: هماهنگی مداوم مدل بین تیم‌ها و مشارکت فعال همه اعضای پروژه لازم است.
نتیجه: راهکار پیشگیرانه، مشارکتی و کارآمد برای مدیریت تداخل‌ها فراهم می‌شود.
۷- چگونه تداخلات در BIM را برطرف کنیم؟
یکی از روش‌های مؤثر، استفاده از اتوماسیون مدل سازی مبتنی بر اسکریپت مانند Dynamo است:
به عنوان مثال، اگر یک سیستم HVAC از یک پارتیشن مقاوم در برابر آتش عبور کند و نیاز به نصب لوازم جانبی خاص باشد:
- Dynamo می‌تواند محل نصب لوازم جانبی را به طور خودکار مشخص کند.
- حتی می‌توان سوراخ‌های لازم در دیوار را در Revit ایجاد کرد.
این روش باعث می‌شود تداخل‌ها سریع‌تر، دقیق‌تر و با خطای کمتر برطرف شوند.
۷-۱- چگونه می‌توان از تداخل‌ها جلوگیری کرد؟
پیشگیری از تداخل‌ها بخش کلیدی طراحی و ساخت است:
- تدوین و مستندسازی رویه‌های استاندارد در طرح اجرایی BIM
- تعیین رویه‌های هماهنگی در الزامات اطلاعات کارفرما
- استفاده از طرح‌های اجرایی BIM ارائه شده توسط تأمین کنندگان
مدیران رابط تیم طراحی باید تصمیمات طراحی و تداخل‌ها را بررسی کنند و مشخص کنند که:
- آیا می‌توان تداخل‌ها را به صورت داخلی حل کرد؟
- یا نیاز است، مدل‌ها ترکیب و توسط سرپرست طراحی بررسی شوند.
۸- ابزار تشخیص تداخلات در BIM
برای مدیریت مؤثر تداخلات در پروژه‌های ساختمانی، استفاده از ابزار تخصصی BIM ضروری است.
این ابزار فرآیند شناسایی، بررسی و حل تداخلات را ساده و سریع می‌کنند و به تیم‌ها امکان می‌دهند تا مشکلات طراحی را پیش از اجرای پروژه شناسایی و برطرف کنند.
دو مورد از محبوب ترین ابزار تشخیص تداخل Navisworks و Solibri هستند.
۸-۱- Navisworks
Navisworks ابزاری قدرتمند برای بررسی پروژه، ادغام مدل و تشخیص تداخل است.
این نرم افزار به کاربران امکان می‌دهد تا مدل‌های منابع مختلف را در یک محیط واحد ترکیب و تحلیل کنند.
ویژگی‌های کلیدی این نرم افزار عبارت اند از:
- مدل‌های یکپارچه: امکان ترکیب مدل‌های رشته‌های مختلف، مانند معماری، سازه و تأسیسات مکانیکی و برقی، در یک مدل واحد و جامع
- تست‌های برخورد سفارشی: تنظیم قوانین و فیلترهای سفارشی برای بررسی برخوردهای سخت و نرم
- گروه بندی تداخلات: سازمان دهی تداخلات بر اساس سیستم، مکان یا اولویت، به منظور آسان تر شدن حل مسائل حیاتی
- ادغام با مدیریت مشکلات: امکان همکاری و ردیابی مسائل با پلتفرم‌هایی مانند Autodesk Construction Cloud یا BIMcollab
۸-۱-۱- مزایای استفاده
- برنامه ریزی و بودجه بندی دقیق با شبیه سازی چهاربعدی (4D) و پنج بعدی (5D)
- امکان وارد کردن برنامه‌ها و اقلام هزینه از نرم افزارهای مدیریت پروژه برای هماهنگی کامل مدل و هزینه
- اعتبارسنجی راه حل‌های پیشنهادی و همکاری تیمی در یک محیط مشترک
۸-۱-۲- همکاری Navisworks و Autodesk BIM Collaborate
وقتی Navisworks با Autodesk BIM Collaborate ترکیب شود، یک محیط یکپارچه و ابری برای تشخیص و حل تداخلات فراهم می‌شود:
- امکان مشاهده و ویرایش مدل‌ها را از هر مکان
- امکان تشخیص تداخل و مدیریت مسائل به صورت بلادرنگ
- قابلیت ایجاد نماهای سفارشی برای اشیا، رشته‌ها یا انواع مختلف مدل
- گروه بندی تداخل‌ها به صورت دسته ای برای بررسی سریع و حل همزمان چند مشکل
- ایجاد یک منبع واحد حقیقت برای تمام ذینفعان پروژه و تسهیل ارتباطات و هماهنگی
۸-۲- Solibri
Solibri ابزاری مبتنی بر قانون برای تشخیص تداخل است و علاوه بر شناسایی برخوردها، تمرکز ویژه ای بر کنترل کیفیت و بررسی داده‌ها دارد.
ویژگی‌های کلیدی آن عبارت اند از:
- تشخیص تداخل مبتنی بر قانون: امکان تعریف قوانین سفارشی برای شناسایی تداخل‌ها بر اساس استانداردها و الزامات پروژه
- اعتبارسنجی پیشرفته داده‌ها: بررسی تداخل‌های هندسی و کیفیت داده‌ها، از جمله ویژگی‌های گم شده یا نادرست
- بررسی فضای خالی: ارزیابی فضای کافی برای دسترسی تجهیزات و پرسنل تعمیر و نگهداری
- قوانین دروازه: فیلتر کردن بخش‌های نامربوط مدل و کاهش نویز در گزارش‌های تداخل
۸-۲-۱- مزایای استفاده
- ایده آل برای پروژه‌های پیچیده و نیازمند مطابقت دقیق با استانداردها و الزامات کیفی
- امکان کنترل دقیق و مدیریت متمرکز تداخلات، به ویژه در پروژه‌های با چندین رشته و تیم‌های متعدد
۹- مزایای تشخیص تداخلات در BIM
استفاده از قدرت تشخیص تداخلات در BIM مزایای گسترده ای دارد که می‌تواند، نحوه مدیریت پروژه‌های ساختمانی را به طور چشمگیری بهبود بخشد.
۹-۱- صرفه جویی در زمان و هزینه
یکی از برجسته ترین مزایای تشخیص تداخلات در BIM، توانایی شناسایی و حل اختلافات قبل از شروع کار در محل پروژه است.
این قابلیت موجب می‌شود که تیم‌ها:
- از تأثیرات پرهزینه ناشی از اتلاف مصالح، نیروی کار و دوباره کاری‌ها جلوگیری کنند.
- با اطمینان بیشتری به مرحله ساخت و ساز وارد شوند و نگرانی از مشکلات غیرمنتظره کاهش یابد.
- برنامه ریزی دقیق تر و اجرای سریع تر پروژه را امکان پذیر کنند.
علاوه بر این، تشخیص تداخلات به کاهش استرس و پیچیدگی‌های لجستیکی ناشی از تغییرات لحظه آخری کمک می‌کند و تیم پروژه می‌تواند انرژی خود را بر ارائه نتایج مثبت برای مشتریان و شرکا متمرکز کند.
۹-۲- بهبود ایمنی در محل کار
تشخیص زودهنگام و پیشگیرانه تداخل‌ها، خطر حوادث در محل ساخت و ساز را کاهش می‌دهد:
- با شناسایی مشکلات قبل از نصب یا اجرا، خطر برخورد اجزا، سقوط مصالح یا خطاهای نصب کاهش می‌یابد.
- مدیران پروژه می‌توانند با اولویت دادن به ایمنی، تیم‌های خود را بهتر هدایت کنند و محیط کار ایمن تری ایجاد نمایند.
۹-۳- کاهش ریسک و ضایعات
تشخیص تداخلات BIM با برنامه ریزی هوشمندانه و بهینه سازی فرآیندها موجب کاهش ریسک و ضایعات می‌شود:
- مشکلات طراحی و نصب پیش از مرحله ساخت برطرف می‌شوند، بنابراین احتمال دوباره کاری و هدر رفتن مصالح کاهش می‌یابد.
- بهره وری نصب و اجرای پروژه افزایش می‌یابد و تیم‌ها می‌توانند، منابع را بهینه تر مدیریت کنند.
- امکان برنامه ریزی دقیق تر مصالح و تجهیزات فراهم می‌شود و ضایعات ناشی از سفارش و استفاده غیرموثر کاهش می‌یابد.
در نتیجه، مدیران پروژه بینش کافی برای اجرای تحویل به موقع و حتی فراتر رفتن از انتظارات مشتریان دارند.
۹-۴- ارتقای همکاری بین رشته ای
پروژه‌های ساختمانی موفق، پروژه‌هایی هستند که تیم‌ها به طور هماهنگ و یکپارچه با هم کار می‌کنند.
تشخیص تداخلات در BIM مسیر همکاری را بهبود می‌بخشد:
- اختلافات شناسایی شده باعث می‌شود که همه ذینفعان، از جمله معماران، مهندسان سازه و MEP، برای حل مسائل با هم همکاری کنند.
- فرآیند شناسایی و حل تداخلات موجب هماهنگی بهتر بین رشته‌ها و ذینفعان پروژه می‌شود.
- تیم‌ها قادر خواهند بود به صورت شفاف و منظم درباره مسائل طراحی تصمیم گیری کنند و از بروز مشکلات تکراری جلوگیری شود.
