سلام اقای مهندس وقتتون بخیر
در فصل اول پارامتری رو تعریف کردین بنام IRR: Initial Rate of return حالا سوال پیش میاد با توجه به اینکه برای راه اندازی و خرید و مراحل پروژه تامین مالی از Finance صورت گرفته، وقتی بخوایم نرخ بازگشت اولیه رو حساب کنیم ، خب طبیعتا باید پروژه به تولید و نهایتا فروش برسه که بتونیم بازگشت سرمایه داشته باشیم. برای محاسبه بازگشت سرمایه ، سود رو برای برگشت فقط هزینه های Capex در نظر می گیریم یا اینکه این سوده رو برای مجموع Capex + Opex باید در نظر بگیریم برای بازگشت سرمایه ؟
با توجه به اینکه اول کار تا بخواد اون هزینه سرمایه گذاری جبران بشه، خب طبیعتا بصورت مرتب هزینه های جاری رو هم داریم که مقدار کمی هم نیستند.
حل شده
محاسبه نرخ بازگشت اولیه سرمایه (IRR)
عصمت ساکتپرسیده شده ۷ ماه پیش۳۱ بازدید۳ پاسخپاسخ منتخب
رضا عسگریاستاد· ۷ ماه پیشبا سلام
نکته بسیار مهم این است که IRR همیشه بر اساس جریان نقدی خالص پروژه (Net Cash Flow) محاسبه میشود، نه فقط CAPEX یا فقط OPEX.
در محاسبه IRR باید مجموع تمامی جریانهای نقدی ورودی و خروجی (CAPEX + OPEX + درآمد + مالیات + استهلاک + تأمین مالی) را لحاظ کرد.
- جریان نقدی پروژه در سالهای مختلف شامل موارد ذیل است
در سالهای قبل از تولید:فقط CAPEX
در سالهای بعد: درآمد فروش و هزینه های OPEX شامل مواد اولیه، پرسنل، Utilities، تعمیرات (خروجی) ، بازپرداخت وام + بهره بانکی ، مالیات ، استهلاک
برای IRR، CAPEX + OPEX هر دو را در نظر میگیریم.
هر سال پروژه این شکل را دارد:
NCF_t=“Revenue”-OPEX-Taxes-LoanPayment+Depreciation
این مقدار با CAPEX اولیه مقایسه میشود تا نرخ بازگشت بدست آید.
برای محاسبه IRR باید:
CAPEX محاسبه شود
OPEX سالانه دقیق وارد شود
درآمد فروش وارد شود
مالیات و استهلاک لحاظ شود
بازپرداخت وام و بهره لحاظ شود.
با تشکر
- عصمت ساکت· ۷ ماه پیشممنون از توضیحاتتون و شفاف سازی کامل بسیار عالی به تموم جزئیات اشاره کردید .
- رضا عسگریاستاد· ۶ ماه پیشسلام خواهش میکنم انجام وظیفه بوده
پاسخها (۳)
پاسخ شما
برای پاسخ دادن به این سوال وارد شوید.